Gerente General
Requisitos:
Profesional titulado en Administración, Economía, Ingeniería Civil, Arquitectura o carreras afines.
MBA o maestría en Dirección de Empresas, Finanzas o Gestión de Proyectos (deseable).
Experiencia mínima de 8 años en el sector inmobiliario, construcción o desarrollo de proyectos, con al menos 3 años en posiciones de alta dirección (Gerente General, Gerente de Desarrollo o similar).
Conocimientos técnicos:
Modelación financiera inmobiliaria avanzada (VAN, TIR, flujos de caja, análisis de sensibilidad).
Dominio de métricas de retorno y valor (NOI, Cap Rate, Yield, LTV, Payback).
Gestión integral del ciclo de vida de proyectos inmobiliarios (desde la adquisición del terreno hasta la postventa).
Gestión comercial basada en datos (funnel de ventas, conversión, absorción).
Manejo de contratos inmobiliarios y due diligence legal.
Conocimiento en compliance, prevención de lavado de activos (LA/FT) y gestión de riesgos.
Nivel avanzado en Excel y PowerPoint.
Inglés intermedio (deseable para lectura de informes y gestión de inversionistas).
Disponibilidad para residir o viajar con frecuencia a Arequipa.
Licencia de conducir A 1 (deseable).
Funciones:
Estrategia e Inversión ( 2 5%):
Definir la estrategia de crecimiento de la compañía, evaluando terrenos y oportunidades de negocio en la región.
Liderar comités de inversión, estableciendo criterios de viabilidad basados en VAN, TIR y otros indicadores de retorno.
Asegurar la rentabilidad del portafolio de proyectos mediante el seguimiento de métricas como NOI, Cap Rate y Yield.
Gestión Comercial ( 2 0%):
Diseñar la estrategia de pricing, preventa y venta, supervisando el desempeño del funnel comercial.
Optimizar los canales de venta (in-house, brokers) y la experiencia del cliente, desde el contacto hasta la postventa.
Monitorear indicadores de absorción, tasa de conversión y desistimiento para maximizar la velocidad de ventas.
Desarrollo de Proyectos ( 2 0%):
Supervisar la ejecución disciplinada de cada proyecto, asegurando el cumplimiento de plazos, presupuesto y calidad.
Gestionar la relación con contratistas, autoridades municipales y entes reguladores en Arequipa.
Controlar los hitos críticos: licencias, inicio de obra, entrega de unidades y gestión de garantías.
Finanzas y Administración ( 2 0%):
Liderar la elaboración del presupuesto anual y el control de gestión, monitoreando flujos de caja, kapex y opex.
Gestionar el financiamiento con bancos, inversionistas y fondos, manteniendo una estructura de capital sólida.
Presentar reportes periódicos de gestión y resultados al Directorio.
Legal y Compliance ( 1 5%):
Asegurar la integridad jurídica de los proyectos, supervisando el due diligence de terrenos, contratos y permisos.
Implementar y mantener un sistema de compliance, prevención de riesgos LA/FT y antisoborno.
Coordinar los procesos de regularización y saneamiento físico legal de los inmuebles
Beneficios:
Planilla directa con todos los beneficios de ley.
Salario competitivo acorde al mercado (a convenir según experiencia).
Utilidades y participación en resultados.
Oportunidad de liderar una empresa en crecimiento dentro del dinámico sector inmobiliario de Arequipa.